توافق Blocksquare و Vera Capital برای توکنیزه کردن ۱ میلیارد دلار املاک تجاری در آمریکا
توافقBlocksquare و Vera Capital برای توکن‌سازی ۱ میلیارد دلار املاک تجاری در ایالات متحده
با افزایش سرمایه‌گذاری در دارایی‌های واقعی، ارزش این نوع سرمایه‌گذاری به ۱۷ میلیارد دلار رسیده است و در حالی که قیمت بیت‌کوین به زیر ۱۰۰ هزار دلار کاهش یافته، پروژه‌های جدیدی در حوزه توکن‌سازی املاک در حال شکل‌گیری هستند.
آینده‌ای روشن برای توکن‌سازی املاک
به گفته نیک پولوشکین، CEO گروه Vera، توکن‌سازی املاک تجاری به یک واقعیت تبدیل شده است و به نظر می‌رسد که این عدد ۱ میلیارد دلار به راحتی قابل دستیابی است. این پروژه شامل توکن‌سازی دارایی‌های موجود و جذب سرمایه برای پروژه‌های توسعه‌ای است. او همچنین اشاره کرد که پروژه‌های آینده شامل دو مجموعه واحد با ارزشی بین ۷۰ تا ۱۰۰ میلیون دلار خواهد بود.
دستاوردهای Vera Capital
Vera Capital که زیرمجموعه گروه Vera است، یک آژانس املاک در فلوریدای جنوبی و همچنین یک شرکت مدیریت املاک و صندوق سرمایه‌گذاری املاک با بیش از ۱۰۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری در خرید املاک تجاری و توسعه‌های مسکونی را اداره می‌کند. به گفته پولوشکین، تمامی دارایی‌ها در حال حاضر بخشی از گروه هستند و تمام املاک خریداری شده تحت مدیریت این گروه قرار دارند.
پروژه‌های توکن‌سازی در دسترس
اولین املاک توکن‌سازی شده که در دسترس سرمایه‌گذاران قرار خواهند گرفت، شامل یک ساختمان اداری سه‌طبقه در فورت لادردیل و یک مرکز خرید در دانیابیچ است. این دو ملک به عنوان قسمت‌هایی از دارایی‌های موجود گروه Vera معرفی شده‌اند.
بازار جدید برای سرمایه‌گذاران جهانی
در تاریخ ۱۸ آوریل، Blocksquare و Vera Capital اعلام کردند که یک بازار جدید در هفته‌های آینده راه‌اندازی خواهد شد که به سرمایه‌گذاران جهانی این امکان را می‌دهد تا سهم‌های توکن‌سازی شده از “ده‌ها ملک” در هفت ایالت ایالات متحده را خریداری کنند.
چالش‌های قانونی توکن‌سازی املاک
تا به امروز، Blocksquare برای توکن‌سازی حدود ۱۵۰ ملک در ۲۸ کشور استفاده شده و ارزش آن بیش از ۱۴۵ میلیون دلار است. این پلتفرم در فوریه ۲۰۲۵ یک چارچوب مطابق با قوانین اتحادیه اروپا را راه‌اندازی کرد که به مالکان املاک اجازه می‌دهد حقوق اقتصادی مرتبط با دارایی‌های خود را از طریق توافق‌نامه‌های رسمی توکن‌سازی کنند.
تحقیقات برای انطباق با قوانین ایالات متحده
Denis Petrovic، CEO Blocksquare، اظهار داشت که پس از آغاز همکاری با گروه Vera، این شرکت شروع به تحقیق درباره انطباق چارچوب خود با قوانین ایالات متحده کرده است. او گفت که امکان توکن‌سازی مستقیم بدون نیاز به نهاد لوکزامبورگی نیز وجود دارد، اما داشتن چنین نهادی می‌تواند راحتی بیشتری برای بازاری که در ایالات متحده مستقر است، فراهم کند.
نتیجه‌گیری
با توجه به روند رو به رشد توکن‌سازی املاک و افزایش سرمایه‌گذاری در دارایی‌های واقعی، به نظر می‌رسد که آینده‌ای روشن برای بازار املاک تجاری در ایالات متحده در انتظار است. این پروژه‌ها می‌توانند به سرمایه‌گذاران این امکان را بدهند که از مزایای مالکیت fractional بهره‌مند شوند و در عین حال به رشد بازار املاک کمک کنند.
