پیش‌بینی دلاوی برای توکن‌سازی ۴ تریلیون دلاری املاک در بلاکچین تا ۲۰۳۵
پیش‌بینی دلوئیت: ۴ تریلیون دلار املاک توکن‌شده تا سال ۲۰۳۵
تغییرات ناشی از تعرفه‌های وارداتی رئیس‌جمهور پیشین ایالات متحده، دونالد ترامپ، باعث افزایش علاقه سرمایه‌گذاران به بخش توکن‌سازی دارایی‌های واقعی (RWA) شده است. این روند شامل تولید محصولات مالی و دارایی‌های ملموس بر بستر بلاکچین می‌باشد.
تحول در بازار املاک
کریس یین، یکی از بنیان‌گذاران شبکه پلوم، به Cointelegraph گفت: “املاک در حال تغییر و تحول هستند. روندهای کار از خانه بعد از پاندمی، ریسک‌های اقلیمی و دیجیتالی‌سازی اصول مالکیت را دگرگون کرده است.”
با توجه به پیش‌بینی‌های دلوئیت، انتظار می‌رود که بیش از ۴ تریلیون دلار از املاک تا سال ۲۰۳۵ به صورت توکن‌شده درآید، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۴ کمتر از ۳۰۰ میلیارد دلار برآورد شده است. این گزارش، که در تاریخ ۲۴ آوریل منتشر شد، نرخ رشد سالانه ترکیبی (CAGR) بیش از ۲۷ درصد را پیش‌بینی می‌کند.
دسترسی بیشتر به فرصت‌های مالکیت
توسعه املاک توکن‌شده در دهه آینده می‌تواند به سرمایه‌گذاران امکان دسترسی بیشتری به فرصت‌های مالکیت املاک را بدهد. این تحولات همچنین به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که به دارایی‌های نوظهور با قابلیت‌های برنامه‌ریزی و سفارشی‌سازی دسترسی پیدا کنند.
جذب سرمایه در شرایط ناپایدار
جوان پلکیر، تحلیلگر ارشد تحقیقاتی در IntoTheBlock، به Cointelegraph گفت: “دارایی‌های واقعی و استیبل‌کوین‌ها به عنوان دارایی‌های امن در میان نگرانی‌های تجاری جهانی، سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی را جلب کرده‌اند.”
نگرانی‌های ناشی از تعرفه‌ها همچنین باعث شد که حجم تجارت طلا توکن‌شده در تاریخ ۱۰ آوریل به بالای ۱ میلیارد دلار برسد، که بالاترین سطح از زمان بحران بانکی ایالات متحده در مارس ۲۰۲۳ است.
نوآوری بلاکچین و شفافیت قانونی
یین بیان کرد که افزایش پذیرش دارایی‌های واقعی ممکن است باعث ایجاد رویکردی مثبت‌تر از سوی تنظیم‌کننده‌های جهانی شود. او گفت: “در حالی که قانون‌گذاری یک مانع است، اما قانون‌گذاری به دنبال استفاده ایجاد می‌شود.”
“توکن‌سازی شبیه به رشد اوبر است؛ به‌محض افزایش تقاضا، شفافیت قانونی نیز دنبال خواهد شد.”
این کارشناس افزود که تطبیق محصولات توکن‌شده با مجموعه‌ای وسیع از قوانین بین‌المللی، کلید دسترسی به بازارهای گسترده‌تر است.
چالش‌های موجود در مسیر توکن‌سازی املاک
با این حال، برخی از ناظران صنعت در مورد مزایای توکن‌سازی املاک تردید دارند. مایکل سوننسین، رئیس عملیات Securitize در هفته بلاکچین پاریس ۲۰۲۵ گفت: “من فکر نمی‌کنم توکن‌سازی باید به‌طور مستقیم به سمت بازار املاک متمرکز شود. در حالی که یقیناً کارآیی‌های مختلفی با استفاده از فناوری بلاکچین می‌تواند در حذف واسطه‌ها و سایر مسائل در املاک ایجاد کند، اما به نظر می‌رسد که امروزه خواسته‌های اقتصاد در زنجیره به دارایی‌های مایع‌تر نیاز دارد.”
