تحول سرمایه‌گذاری در املاک با توکن‌سازی: CEO پالیگان
تحول سرمایه‌گذاری در املاک با توکن‌سازی
به اعتقاد مدیر عامل Polygon، آینده صنعت املاک و مستغلات به سیستم‌های بلاکچینی وابسته است. اما برای اینکه توکن‌سازی املاک به استانداردی رایج تبدیل شود، نیاز است که نهادهای نظارتی با فناوری بلاکچین و سیستم‌های عمومی بدون مجوز راحت باشند.
پروژه‌های بزرگ در حال توکن‌سازی
یکی از پروژه‌های در حال اجرا، برج‌های لومیای ترکیه است که شامل دو آسمان‌خراش و ۳۰۰ واحد تجاری و مسکونی با هزینه‌ای معادل ۲۲۰ میلیون دلار است و از فناوری Polygon برای توکن‌سازی استفاده کرده است.
بزرگترین مزیت توکن‌سازی، حذف تخفیف‌های ناشی از عدم نقدشوندگی در بازار املاک است. در واقع، تمام املاک به دلیل عدم نقدشوندگی خود، به نوعی تخفیف دارند و با افزایش نقدشوندگی، ارزش بیشتری پیدا می‌کنند.
نقدشوندگی و تسهیل معاملات
مدیر عامل Polygon همچنین بیان کرد که مالکیت جزئی و امکان تجارت املاک توکن‌شده در بازارهای ثانویه، موجب افزایش نقدشوندگی و سرعت گردش مالی خواهد شد. او در مصاحبه‌ای با Cointelegraph گفت:
توکن‌سازی املاک می‌تواند واسطه‌های غیرضروری را حذف کرده و هزینه‌های معاملاتی را کاهش دهد.
گسترش توکن‌سازی املاک در سطح جهانی
در ایالات متحده، شرکتی به نام Quarter گزینه‌های توکن‌شده‌ای برای وام‌های مسکن مبتنی بر بدهی ارائه می‌دهد تا میزان مالکیت خانه را افزایش داده و آن را برای خریداران بالقوه مقرون به صرفه‌تر کند.
این شرکت با اختصاص حقوق مالکیت جزئی به سرمایه‌گذاران املاک و خریداران بالقوه، به دنبال تغییر روش‌های سنتی تأمین مالی مسکن است.
تحولات در اروپا و خاورمیانه
در فوریه ۲۰۲۵، پلتفرم Blocksquare یک چارچوب توکن‌سازی املاک برای اتحادیه اروپا راه‌اندازی کرد که امکان انتقال و واگذاری حقوق مالکیت را به صورت آنچین فراهم می‌کند.
توکن‌سازی دارایی‌های واقعی (RWA) در امارات متحده عربی نیز در حال گسترش است، جایی که این کشور به یکی از داغ‌ترین بازارهای املاک در جهان تبدیل شده است.
به گفته اسکات تیل، بنیان‌گذار و مدیر عامل Tokinvest، توسعه‌دهندگان املاک در امارات به دنبال توکن‌سازی پروژه‌های خود به عنوان یک روش جایگزین برای ساختارهای تأمین مالی سنتی هستند.
همکاری‌های جدید در صنعت املاک
در فوریه ۲۰۲۵، صادرکننده استیبل‌کوین Tether با پلتفرم Reelly Tech همکاری کرد تا استفاده از USDt (USDT) در معاملات املاک در امارات را گسترش دهد.
این همکاری نشان‌دهنده تمایل روزافزون به پذیرش فناوری بلاکچین در صنعت املاک و مستغلات است و می‌تواند به تسهیل معاملات و افزایش شفافیت کمک کند.
نتیجه‌گیری
در نهایت، توکن‌سازی املاک می‌تواند انقلابی در نحوه سرمایه‌گذاری در این بخش ایجاد کند و با کاهش هزینه‌های معاملاتی و افزایش نقدشوندگی، فرصت‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم کند.
