پروژه توکن‌سازی املاک دبی: تحولی در بازار املاک

دولت دبی پروژه توکنیزاسیون املاک را آغاز کرد

با راه‌اندازی این پروژه، دبی به عنوان نخستین نهاد ثبت املاک در امارات متحده عربی شناخته می‌شود که اقدام به پیاده‌سازی توکنیزاسیون در اسناد مالکیت املاک می‌کند.

این پروژه به همکاری بنیاد آینده دبی و سازمان تنظیم مقررات دارایی‌های مجازی (VARA)، نهاد نظارتی مربوط به رمزارزها در دبی، آغاز شده است.

دولت دبی اعلام کرد که فاز آزمایشی پروژه توکنیزاسیون املاک را آغاز کرده است که هدف آن تبدیل دارایی‌های املاک به توکن‌های دیجیتال بر بستر بلاک‌چین است.

پیش‌بینی رشد ۶۰ میلیارد دلاری در بازار املاک

در این اعلامیه، اداره ثبت املاک دبی (DLD) عنوان کرد که این ابتکار باعث رشد قابل توجهی در بازار توکنیزاسیون املاک خواهد شد. این نهاد دولتی پیش‌بینی می‌کند که ارزش بازار این حوزه تا سال ۲۰۳۳ به بیش از ۱۶ میلیارد دلار خواهد رسید که معادل ۷ درصد از معاملات کل املاک دبی است.

مدیر کل DLD، مروان احمد بن غلیطه، در این باره گفت: “توکنیزاسیون املاک تغییرات اساسی را در این بخش به همراه خواهد داشت.”

او افزود: “با تبدیل دارایی‌های املاک به توکن‌های دیجیتال که بر روی فناوری بلاک‌چین ثبت می‌شوند، فرآیند خرید، فروش و سرمایه‌گذاری ساده‌تر و بهینه‌تر خواهد شد.” این موضوع با چشم‌انداز DLD برای تبدیل شدن به یک رهبر جهانی در سرمایه‌گذاری املاک و استفاده از فناوری برای توسعه محصولات نوآورانه هم‌راستا است.

توکنیزاسیون، دروازه‌ای به سوی سرمایه‌گذاران جهانی

اسکات تیل، هم‌بنیان‌گذار و مدیرعامل Tokinvest، این پروژه را یک “لحظه تحول‌آفرین” برای بخش املاک توصیف کرد. او در گفت‌وگو با رسانه‌ها اظهار داشت:

“این ابتکار نه تنها رهبری دبی در پذیرش بلاک‌چین را تقویت می‌کند، بلکه راه را برای یک بازار املاک بیشتر فراگیر، مایع و کارآمد هموار می‌سازد.”

این مدیر که در یک پلتفرم دارایی واقعی تحت نظارت VARA فعالیت می‌کند، به این نکته اشاره کرد که پروژه جدید DLD، بازار املاک دبی را به یک منبع جهانی از سرمایه‌گذاران باز می‌کند.

او همچنین در مصاحبه‌ای پیشین به این نکته اشاره کرده بود که قوانین پیشرو امارات، زمینه‌ساز رونق توکنیزاسیون دارایی‌های واقعی در این کشور بوده است. این مدیر ابراز داشت که اراده واقعی از سوی نهادهای دولتی برای توسعه راهنماهای روشن برای این حوزه وجود دارد.

چالش‌ها و فرصت‌ها در مسیر توکنیزاسیون

روند توکنیزاسیون املاک در دبی با چالش‌هایی مانند نیاز به آموزش و آگاهی سرمایه‌گذاران و همچنین قوانین و مقررات جدید مواجه است. با این حال، فرصت‌هایی نیز در این مسیر وجود دارد که می‌تواند به رشد و توسعه بازار املاک دبی کمک کند.

• افزایش دسترسی به سرمایه‌گذاران کوچک
• کاهش هزینه‌های معاملاتی
• ایجاد شفافیت در معاملات املاک

در نهایت، پروژه توکنیزاسیون املاک در دبی نه تنها می‌تواند به عنوان یک الگوی موفق در سطح جهانی مطرح شود، بلکه می‌تواند به رشد پایدار اقتصاد دبی نیز کمک کند.